Por que fazer Manutenção predial Preventiva?
Na tentativa de diminuir gastos, o administrador acaba deixando de lado os serviços necessários para a manutenção periódica do edifício, mas os problemas sempre acabam surgindo e, infelizmente, pode ser tarde demais!
A manutenção predial preventiva é essencial para garantir a vida útil de todo um sistema de edificações. Tais medidas, quando aplicadas com a periodicidade correta, podem evitar muita dor de cabeça, além de proporcionar a funcionalidade e a segurança da edificação.
Como o próprio nome sugere, a manutenção preventiva caracteriza-se pelo planejamento realizado com o intuito de prevenir falhas nas instalações e garantir o pleno funcionamento de todos os equipamentos presentes no edifício.
Vantagens da Manutenção Predial Preventiva
Dentre as vantagens da manutenção preventiva, podemos citar a redução de custos, já que ao negligenciar as medidas de manutenção, o bolso pode acabar pesando com o surgimento de diferentes e constantes problemas estruturais.
Além disso, a manutenção predial contribui para a preservação do edifício, garantindo o que todos os moradores e funcionários desejam: segurança e conforto.
Afinal, residir em um local com constantes demandas reparatórias e suscetível à acidentes, pode ser extremamente inconveniente e assustador.
Itens Essenciais para a Manutenção Predial
Para evitar quaisquer danos ou acidentes, alguns itens não podem ficar de fora do planejamento periódico de manutenção.
Confira abaixo!
Instalações elétricas: todas as conexões e componentes elétricos devem ser inspecionados a cada dois anos, já que a eletricidade garante o funcionamento de diversos serviços, bem como elevadores, sistemas de câmera e segurança, além de evitar possíveis acidentes decorrentes de falhas elétricas;
Instalações hidráulicas: toda instalação hidráulica deve ser revista, a fim de garantir a limpeza de tubulações e filtros, a eliminação de possíveis depósitos de água parada e o reparo de vazamentos e infiltrações;
Elevadores: os elevadores necessitam de vistoria anual e modernização após 15 anos de funcionamento para garantir a eficiência do serviço e a segurança dos moradores;
Extintores de incêndio: os extintores de incêndio são essenciais para a segurança de todos os moradores e colaboradores, portanto é imprescindível que tal item seja sempre verificado e substituído, caso o prazo de validade encontre-se ultrapassado;
Fachada: a fachada de um edifício garante muito mais do que beleza estética, pois a falta de manutenção pode colaborar com desabamentos e quedas de revestimentos;
Cobertura: os cuidados com a cobertura devem ser realizados anualmente, já que a verificação de todos os componentes, vedações e fixações do local podem contribuir com a segurança de todos os moradores e colaboradores do condomínio,
Jardinagem: é essencial para a segurança do prédio manter os jardins bem cuidados, pois evita a presença de animais venenosos e a possibilidade de incêndios.
A partir dos itens citados acima, podemos compreender a necessidade e importância da manutenção predial preventiva. Tais ações garantem segurança aos moradores e eficiência de todos os serviços oferecidos pelo condomínio, minimizando a possibilidade de acidentes e danos demasiadamente custosos.
Afinal, é melhor prevenir do que remediar!
Maria Luiza Ribeiro Pinotti